在當(dāng)前城市化進(jìn)程加速與住房需求日益多元化的背景下，CCB建融家園裝修改造項(xiàng)目作為住建部力推的“好房子”試點(diǎn)工程，不僅承載著對(duì)老舊建筑煥發(fā)新生的期待，更是對(duì)未來居住品質(zhì)提升的一次積極探索與實(shí)踐。該項(xiàng)目緊扣“好住、好料、好省、好看、好值”的“五好”標(biāo)準(zhǔn)，旨在將位于北京西二環(huán)阜成門商圈的原建工印刷廠房，這一承載著歷史記憶的建筑，轉(zhuǎn)變?yōu)橐I(lǐng)北京市乃至全國(guó)閑置房產(chǎn)再利用改造的新標(biāo)桿。

一、項(xiàng)目背景與定位

始建于1976年的建工印刷廠房，分為主樓與輔樓兩大區(qū)域，其地理位置得天獨(dú)厚，緊鄰西二環(huán)，坐擁阜成門商圈的繁華與便利。然而，隨著時(shí)代變遷，這些老舊建筑逐漸失去了原有的功能價(jià)值，面臨著被遺忘甚至拆除的命運(yùn)。CCB建融家園項(xiàng)目的誕生，正是對(duì)這些寶貴城市資源的一次重新發(fā)掘與利用，將其改造為現(xiàn)代化、高品質(zhì)的保障租賃公寓，不僅解決了城市住房的供需矛盾，更促進(jìn)了城市面貌的更新與升級(jí)。

二、裝配式裝修：效率與品質(zhì)的雙重飛躍

在CCB建融家園的改造過程中，項(xiàng)目部創(chuàng)新性地引入了裝配式裝修模式，這一顛覆傳統(tǒng)裝修方式的革命性舉措，極大地提升了施工效率與品質(zhì)。通過預(yù)制化、模塊化的設(shè)計(jì)與生產(chǎn)，裝配式裝修實(shí)現(xiàn)了裝修工期的顯著縮短，相比傳統(tǒng)裝修方式，工期縮短了約30%，同時(shí)施工人員數(shù)量也減少了10%，有效降低了人力成本。更為關(guān)鍵的是，裝配式裝修的精度得到了大幅提升，施工誤差被嚴(yán)格控制在極小范圍內(nèi)，確保了裝修質(zhì)量的穩(wěn)定與可靠。

三、墻面裝修：科技與美學(xué)的完美融合

在墻面裝修方面，CCB建融家園選用了先進(jìn)的炭晶面層板，這種材料不僅具備防水、防火、防劃的優(yōu)異性能，還易于清潔，使用壽命長(zhǎng)，為居住者提供了更加安全、健康的居住環(huán)境。尤為值得一提的是，B1 Loft戶型作為主力戶型，其室內(nèi)墻面全部采用了仿石材裝飾板，每塊裝飾板尺寸達(dá)到1.2米×3米，通過鋁金屬拼縫條實(shí)現(xiàn)無縫銜接，視覺效果震撼，觸感細(xì)膩。這種裝配式墻面的四層結(jié)構(gòu)——基材層、飾材層、色彩層、三防層，各自發(fā)揮著不可替代的作用：基材層的高密度竹木纖維、石粉與PVC樹脂粉發(fā)泡擠壓成型，確保了墻面的堅(jiān)固耐用；飾材層的天然材質(zhì)，則讓空間充滿了透氣與舒適感；色彩層運(yùn)用3D數(shù)碼技術(shù)，色彩自然且富有立體感；而三防層的特氟龍工藝，更是為墻面披上了一層防油、防水、防污的保護(hù)膜。

四、墻面平整度控制：匠心獨(dú)運(yùn)，精益求精

墻面裝修的平整度是影響整體裝修效果的關(guān)鍵因素之一。在CCB建融家園項(xiàng)目中，項(xiàng)目部深知此理，因此采用了紅外線校準(zhǔn)、人工拉線、靠尺輔助等多種測(cè)量方式，對(duì)墻面平整度進(jìn)行全方位、多角度的精準(zhǔn)把控。同時(shí)，項(xiàng)目部還增加了質(zhì)量檢驗(yàn)人員的數(shù)量，優(yōu)化了質(zhì)量檢測(cè)方案，細(xì)化了檢測(cè)環(huán)節(jié)，力求將墻面平整度的誤差降到最低。經(jīng)過嚴(yán)格檢測(cè)，項(xiàng)目所有墻面的平整度均達(dá)到了3mm以內(nèi)的優(yōu)異標(biāo)準(zhǔn)，遠(yuǎn)超國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，展現(xiàn)了項(xiàng)目部對(duì)品質(zhì)的不懈追求。

五、衛(wèi)生間系統(tǒng)革新：集成化帶來的效率與品質(zhì)雙提升

衛(wèi)生間作為居住空間中最為復(fù)雜且難以改造的部分，一直是老舊小區(qū)改造的難點(diǎn)與痛點(diǎn)。在CCB建融家園項(xiàng)目中，項(xiàng)目部巧妙運(yùn)用了集成式衛(wèi)生間系統(tǒng)，成功解決了這一難題。通過工廠預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)拼裝的方式，集成衛(wèi)浴系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了施工周期的極大縮短，從傳統(tǒng)的2個(gè)月縮短至40天，大大提高了施工效率。同時(shí)，集成衛(wèi)浴系統(tǒng)的安裝過程簡(jiǎn)單快捷，僅需少量工具即可完成，避免了明火焊接、現(xiàn)拌混凝土等繁瑣工序，既安全又環(huán)保。此外，集成衛(wèi)浴的墻壁采用一體化掛板設(shè)計(jì)，平整度幾乎達(dá)到零誤差；底部則采用一體化成型板材搭配聚氨酯防水結(jié)構(gòu)，有效降低了漏水風(fēng)險(xiǎn)。

六、空間利用與家具配置：簡(jiǎn)約實(shí)用，環(huán)保高效

在空間利用與家具配置上，CCB建融家園項(xiàng)目同樣下足了功夫。項(xiàng)目部充分利用豎向空間進(jìn)行布局設(shè)計(jì)，提高了空間利用率；家具則全部采用環(huán)保材料制作而成，既保障了居住者的健康又體現(xiàn)了項(xiàng)目的綠色生態(tài)理念。簡(jiǎn)約而不失實(shí)用的設(shè)計(jì)風(fēng)格貫穿始終，旨在為居住者打造一個(gè)溫馨、舒適的居住環(huán)境。

七、結(jié)語：開啟住房新篇章

隨著CCB建融家園南禮士路店裝修改造項(xiàng)目的順利交付，260余套精品房間即將迎來它們的新主人。這些房間不僅為年輕人提供了更加幸福、舒適的租房體驗(yàn)還積極響應(yīng)了新時(shí)代住房改革的號(hào)召不斷助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展的新模式。CCB建融家園項(xiàng)目的成功實(shí)施不僅是對(duì)老舊建筑再利用改造的一次有益探索更是對(duì)未來城市居住品質(zhì)提升的一次重要貢獻(xiàn)。我們有理由相信在未來的日子里會(huì)有更多像CCB建融家園這樣的項(xiàng)目涌現(xiàn)出來共同推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。